Buongiorno Architetto, se sono comodatario della casa in cui vengono fatte le opere di ristrutturazione, ma non residente, quale indirizzo devo fare mettere nella fattura dell impresa? Semplicemente non si può mettere il Durc di una persona diversa da quella che fa i lavori. L’unica differenza è che la sostituzione dei serramenti è m.s., ma se l’intervento sull’edificio comprende anche altri lavori si può far rientrare tutto nella ristrutturaizone. devo iniziare dei lavori di ristrutturazione. Volevo sapere se anche questo tipo di infisso rientra nel bonus risparmio energeticoe se il venditore deve specificare qualcosa in fattura tipo la legge o altro. Non occorre specificare che si tratta di lavori straordinari? No, ogni singola fattura può essere pagata con più bonifici. sara Sua cura incaricare la ditta certificata. E ancora, trattandosi di un ACCONTO su lavori, non dovrebbe essere inserito in fattura? non rientra nell’attività edilizia libera, quindi è necessaria almeno la Cila. E’ corretto quanto riportato in fattura? In effetti gli estremi della fattura sono uno degli elementi fondamentali del bonifico parlante. Architetto buongiorno e grazie mille per la risposta. Se la ditta è in regime forfettario non mette proprio l’Iva in fattura, quindi meglio per lei che risparmia! In quel caso non sarebbe bastata l’autocertificazione, ma sarebbe servita almeno una Cila. Il bonifico deve essere per ristrutturazione o per risparmio energetico? Devo comprare condizionatori. Oltre questo importo l’aliquota è al 22% (dal 1/10/2013). Granata, per installare le inferriate di sicurezza e beneficiare dell’agevolazione fiscale del 50%, è possibile rivere un’unica fattura e saldare la stessa ratealmente via bonifico di ristrutturazione o ad ogni pagamento deve corrispondere una nuova fattura di acconto + una finale di saldo? e come faccio a sapere aliquota di ogni fattura in parte adatta al tipo di lavoro eseguito? Solo le finestre sono detraibili. Ho acquistato casa e volevo delle delucidazioni. Grazie della risposta. Possono rientrare nell’uno o nell’altro bonus, oppure in entrambi per spese distinte. L'immagine sotto esplica, più di ogni descrizione, come compilare e applicare lo sconto ad una fattura. Grazie. normativi, le chiedo se sia necessario distinguere nella descrizione il costo della manodopera da quello dei materiali. chi detrae deve avere capienza fiscale. Gaspare. Gentile architetto, volevo chiederle se la fattura relativa alla motorizzazione di un cancello di una privata abitazione è detraibile al 50% e se l’aliquota dell’iva da applicare è del 10% Con l’introduzione del decreto rilancio,il metodo della cessione del credito,potrà essere seguito anche per il bonus facciate al 90% e per tutti gli altri interventi edilizi per i quali è prevista la detrazione del 50% , il sismabonus o per l’ecobonus 65% in caso di risparmio energetico,comprese le vecchie rate non ancora utilizzate. Però bisogna innanzitutto vedere se il Comune consente i lavori in economia. Per l’acquisto delle ceramiche e tutto l’occorrente per i bagni posso comprare direttamente io con IVA al 10% o devo far fatturare all’impresa che fa i lavori di ristrutturazione. La fattura è stata rilasciata il 30\12\2019, il bonifico è stato fatto il 10\02\2020 mentre la data di fine lavori è stata messa al 10/06/2020 a causa della sostituzione di alcune parti difettose. Una persona mi ha chiesto di fare comunicazione ad Enea per sostituzione di caldaia tradizionale con caldaia a condensazione. Visto che le irregolarità urbanistiche metteno a repentaglio anche le detrazioni, questa può essere una conseguenza. Per la detrazione 50% occorre cmq redigere una autocertificazione. Posso sempre portare in detrazione il tutto al 50% e godere dell’iva agevolata? Questo discorso vale anche per il sisma bonus? Posso fare rientrare l’acquisto della cucina come bonus ristrutturazione? grazie. All’epoca della fusione abbiamo tenuto due impianti di riscaldamento separati. Per ulteriori informazioni, può richiedere qui la consulenza personalizzata: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/, Buongiorno, ci stiamo accingendo a fare interventi di ristrutturazione in cui sono previsti anche lavori di rifacimento massetto e posa in opera di un nuovo pavimento. Tuttavia, non è neanche sbagliato scrivere “acconto”, purchè da altra documentazione risulati di che intervento si tratti. 2) Mi conferma che posso detrarre i costi dei lavori su entrambi gli immobili? E’ un problema, perchè non tutte le opere descritte sono detraibili. Ho letto da qualche parte che se non viene effettuato la comunicazione all’ASL prima dei lavori e ci si fa fare più fatture da ditte diverse (es. Sono cointestataria all’1% di un immobile che al 99% è di mio figlio che vi risiede ma che non avendo reddito è a mio carico. Questa mattina l’architetto ha presentato la Cila a nome dei miei genitori, non avendo io un contratto di usufrutto dell’immobile e lunedì inizieranno i lavori. Grazie per la risposta. • nominativo del soggetto che percepisce il pagamento Sì. la ringrazio. La casa è in comproprietà al 50% ma i pagamenti li dispongo sempre dal mio conto che non è cointestato. Buona giornata. E’ un caso particolare che non avevo ancora riscontrato.Lei parla di pagamento al ctu e di progettazione ed esecuzione. Adesso stiamo pensando di unificare i due impianti in uno unico, mantenendo una caldaia attiva chiudendo l’altra. E per le date dell emissione della fattura? 2) sto iniziando a comprare i materiali/gli arredamenti sostitutivi e rientrati nelle opere di ristrutturazione. …..ma trattandosi di riqualificazione globale dell’edificio accedo al 65% per tutte le spese; così come recita l’ENEA (raggiungendo la riduzione del 20% (DL 192/05 allegato C) secondo progetto che implica lavori civili, termoidraulici ed elettrici. Anche il subappaltatore deve avere il durc. Granata Pertanto, da questo punto di vista, la data di fatturazione non ha particolare rilevanza. La pratica Enea deve farla solo se chiede l’ecobonus. Nel corso del 2019 dovrò affrontare la ristrutturazione straordinaria del mio appartamento. Le fatture sono state intestate a me e nei bonifici parlanti è stato specificato il mio codice fiscale. esattamente i lavori sono una nuova recinzione con pali e rete e una muretta. Grazie. Granata, Il bonus facciate può essere utilizzato anche per il rinnovo dei balconi. Due anni fa ho acquistato un appartamento con APE in classe F, in fase di ristrutturazione ho effettuato le seguenti migliorie: che documenti devo produrre al CAF/commercialista per ottenere le detrazioni? Le zone B sono principalmente agglomerati urbani situati in periferia totalmente o parzialmente edificate, densità superiore a  1,5 mc./mq. Salve, una gentilezza. Sì, purchè ci sia un computo metrico da cui si possa risalire al dettaglio dei lavori. Salve, sto facendo una ristrutturazione con bonus sisma al 70% e parte al 50, vorrei sapere se l’importo al 70% essendo superiore a quello del 50% mi posso avvalere alla categoria che assorbe quelli di categoria inferore per cui richiedere tutto al 70%? ai fini delle detrazioni che ci spettano (manut straord) come dobbiamo comportarci? Grazie. Dovendo portare in detrazione per ristrutturazione l’importo della fattura come devo comportarmi avendo fatto il bonifico parlante indicando nella causale il numero e data di fattura errata? Ho aperto la CIL ma il primo acconto l’ho pagato in una data antecedente l’apertura della CIL (e quindi prima dell’inizio dei lavori). Continui a seguirmi. nella fattura mi hanno lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Salve, ho aperto una cila per lavori di manutenzione straordinaria, solo che tutti i beni quali infissi, sanitari doccia sono stati comparti direttamente da me con iva al 22. La descrizione non è discriminante ai fini delle detrazioni, perchè ciò che conta sono i titoli abilitativi per l’intervento. Tali opere dovrebbero essere di edilizia libera, Ho chiesto ad un patronato cosa serva per avere la detrazione, e mi è stato detto che non c’è bisogno di cil o cila ma semplicemente Delle fatture e del bonifico apposito per detrazione. Colgo l’occasione della sua domanda per chiarire una volta per tutte un concetto: non è che questi lavori sono liberi dal 22 aprile, è così già da molto tempo. effettuato i pagamenti in piu riprese con le modalità richieste, la ditta ci ha rilasciato delle fatture che accorpano pagamenti diversi eseguiti con bonifici diversi. Grazie per la cortese risposta. Non ho specificato che le piastrelle le prendo in negozio, e le farò posare da un piastrellista.. quindi avrò una fattura emessa da A di fornitura mattonelle con iva al 22%, e una fattura emessa da B di posa piastrelle con iva al 10%. Purtroppo la modifica di un solo infisso esterno non rientra in manutenzione straordinaria. Se vorrà rispindermi le sarò grata. Stiamo producendo i documenti di fine lavori ed agibilità dell’immobile ristrutturato. Certo, ma non credo di averle detto il contrario… L’APE ante operam deve “fotografare” la situazione attuale e quella post operam quella dopo i lavori, e da questo deve risultare il salto di classi. Crede che con tutte le migliorie effettuate si possa scendere l’APE di almeno due classi? Secondo lei è possibile farlo? grazie in anticipo. ho sostituito ed installato nuova porta blindata effettuando pagamento con bonifico per ristrutturazione edilizia. Buongiorno Sto effettuando il cambio delle finestre, con risparmio energetico. Tuttavia si consiglia di ignorare questa facilitazione solo “virtuale” in quanto il regime di applicazione dell’IVA permane diverso. Lascia un commento. Buonasera, Non ci sono detrazioni per nuove costruzioni, nè si può considerare intervento di efficientamento energetico per i suoi genitori. L’impresa dovrà avere un acconto visto che deve acquistare i materiali? Buongiorno, Grazie 1000, molto gentile. Per tutte le altre info: https://www.guidaxcasa.it/detrazione-50-per-le-ristrutturazioni/, Buongiorno Architetto, • installazione di ascensori e scale di sicurezza Allora detrazioni e pratica Enea sono due cose separate? Cosa intende per “rimborso sul 730”? ARCH, Quest’anno con altra CILA per fare altri lavori ho sostituito i vecchi infissi a vetro singolo con infissi a doppio vetro certificati con trasmittanza 1,6. L’architetto iscritto all’albo che sta dirigendo i lavori di ristrutturazione di un mio appartamento mi ha prodotto una ricevuta per prestazione professionale occasionale (non ha partita IVA) con ritenuta acconto 20%. la ditta nella fattura può fare riferimento agli estremi della Cila. Io pagherò le fatture con iva agevolata al 10% essendo 2′ casa, dal mio conto e intestate solo a me in modo da poter beneficiare io di tutte le detrazioni essendo quello che ha reddito più alto in famiglia. Come ho spiegato nell’articolo, non è necessario che i lavori siano dettagliati in fattura. Semplicemente quello che scriverebbe a qualunque altro cliente. occorre indicare anche l’importo di ogni singolo intervento, oppure possiamo indicare le varie voci, ma un importo singolo finale? Attualmente abbiamo la residenza in altro appartamento dove viviamo. sto’ ristrutturando un’abitazione singola con il sisma bonus, visto che ho raggiunto il limite di spesa recuperabile e devo fare ancora lavori agli impianti di riscaldamento ed elettrico, facciate esterna, le porgo le seguenti domande: – impresa esterna che farà la gettata di cemento Nella fattura da lei inviata c’è invece scritto “imponibile”: vuol dire che deve essere ancora calcolata l’Iva. GRAZIE. Grazie, Franca. Ringrazio anticipatamente per la cortese risposta. Devo farmela rifare? I lavori sono iniziati nel 2018 e le fatture di acconto sono state divise fra i due appartamenti (in modo da avere anche una contabilità separata) per poter usufruire della ristrutturazione di euro 96000 per ogni appartamento. Gentile architetto, sto eseguendo dei lavori di realizzazione di un muro di cinta e installazione dei cancelli in “manutenzione straordinaria”. grazie mille, fatture con detrazione green bonus vs.condomini, il cliente andrà a pagare ugualmente al netto della ritenuta del 4% o in questo caso verserà il lordo? grazie mille! ciao Guido, stai sostituendo la pavimentazione esterna oppure stai mettendo una pavimentazione ex novo su casa accatastata? Buongiorno, In più non si capisce se l’IVA va al 22 o al 10% o non va applicata per niente. Le ricordo che gli interventi di manutenzione ordinaria non sono detraibili. Può essere un problema? Basta fattura o serve dichiarazione dell’idraulico? Al massimo conservi qualche foto nel caso (remoto) che le contestino la sostituzione di tutte le porte. Comunque preciso che la residenza la farò comunque prima del 730 cioè a febbraio marzo (periodo che avranno terminato i lavori). l’importante è che lo faccia prima di fare la dichiarazione di fine lavori? Quindi lei può detrarre su un importo di 192.000 euro a prescindere. le fatture da detrarre possono essere emesse anche dopo la chiusura della CILA? Lorenzo, Salve. Se possibile, il bonifico e la fattura devono essere intestati al condominio oppure a me personalmente (sono proprietario dell’appartamento)? Se lei ha letto diversamente sulle guide, le sarei grata se potesse segnalrmi il passaggio in modo da poter informare anche i lettori. Buongiorno architetto e grazie per la celere risposta. posso chiedere: sulla dicchiarazione all’ENEA ho indicato fine di lavoro Data 28.02.2018. 1) Nella CILA che descrizione dovrà essere riportata per lavori di questo genere? Non è vero. Via Ascoli Piceno n. 12, Castelfidardo (AN), Copyright 2020 - Studio Tecnico Geometra Camilletti Giosef, Via Ascoli Piceno n. 12, 60022 Castelfidardo (AN) Cell. CILA), ed in specifico: Nel caso di trasformazione della vasca in doccia spettano le detrazioni e di quale%? volevo chiederle gentilmente una informazione. salve, vorrei sapere se per la posa in opera di una porta sezionale coibentata da parte di un fabbro, come si applica iva al 10% o al 22% su una ristrutturazione fabbricato di civile abitazione! L’iva al 10 % su cosa posso ottenerla? Quindi lei avrà la sua fattura per la sua parte e la porterà in detrazione, il suo condomino pagherà la sua per conto proprio e non la detrarrà. Salve, stiamo effettuando dei lavori di ristrutturazione di una porzione di trifamiliare. Non dovrebbe essere un problema, ma nelle fatture dovrebbe sempre essere indicato l’indirizzo di residenza e non quello di recapito della merce, che può essere indicato a parte. Certo. Le consiglio di chiedere all’Agenzia delle Entrate. Leggendo il suo articolo mi è venuto un dubbio riguardo la risposta fornirà in data 14/12 alla signora Dany. Esempio se ho pagato 3000 euro per un lavoro completo di rifacimento pavimento e abbattimento di un muro divisorio e lui ha fornito oltre la manodopera i battiscopa e le piastrelle (all’incirca costo 800 euro), cosa dovrà riportare in fattura? Fattura per detrazioni fiscali in edilizia. Nel caso debba effettuare degli scorpori, come faccio se ho la fattura a corpo? Lavori eseguiti su un appartamento di …. Adesso l’idraulico installatore effettuerà i lavori di sostituzione ed installazione nuova caldaia per cui vorrei sapere se nella fattura a me intestata va bene questa dicitura: “sostituzione di caldaia con caldaia a condensazione per il riscaldamento degli ambienti (con produzione di acqua calda sanitaria) e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione (lavaggio e sfiato dell’impianto)” oppure se, in considerazione della circostanza che sono interventi soggetti all’obbligo dell’invio ad ENEA oltre che delle relative detrazioni/bonus casa (non ecobonus del 65%) occorre una doversa dicitura? No, non va indicato in Cila. Può essere fatta un’unica fattura. Il comune ha detto che sono lavori in edilizia libera. Non ho presentato nè una SCIA nè una CILA al comune ma ho solo fatto un’autocertificazione per “restauro e risanamento conservativo”. Per accedere agli sgravi fiscali l’impresa dovrà specificare quali opere si riferiscono a interventi antisismici, quali si riferiscono a ristrutturazione immobiliare, quali a risparmio energetico e così via, o sarà il mio commercialista a destinare le varie fatture con i relativi bonifici alle varie categorie di sgravi? Ovviamnete il tutto comprende le opere civili oltre ai professionisti per il progetto (architetto, ingegnria termica, DL e Sicurezza): la ditta che realizza le opere civili ha l’appalto termoidrualico mentre elettricista e professionisti fattureranno in proprio. Salve ho fatto i lavori di ristrutturazione con degli artigiani che facevano capo per l’organizzazione al muratore il quale ha emesso la prima fattura come acconto. Grazie anticipatamente. Per questo intervento non è prevista nessuna detrazione. Fatt. Grazie mille in anticipo, Quando si avvicina la fine dell’anno, si comincia a parlare di “bonus fiscali”, e si è sempre in attesa delle proroghe del bonus ristrutturazioni. buongiorno, vorrei chiederle un dubbio in merito alla CILA che un ingegnere sta aprendo per effettuare dei lavori in casa mia. Quali documenti devo conservare? -rifacimento bagno al piano terra La dove dovrei rifornirmi di piastrelle e sanitari (acquistandoli io stesso) mi è stato detto che sui prodotti finiti l’iva sarà al 10 (sanitari, doccia etc), sui semilavorati al 22 (mattonelle e pavimenti). In più gli è stato installato un solare termico. Le fatture vanno intestate a chi vuole detrarre, non importa se non è lo stesso intestatario della Cila. Adesso i lavori stanno finendo ma non ho ancora tutte le fatture. chiedo informazioni in merito alla fattura del bonus mobili 2018, l’azienda che me li vende mi ha fatto una fattura a saldo con la sola dicitura “SALDO NS.PROSSIME FORNITURE” , è indicato comunque come condizione di pagamento “BON. grazie ancora e buona serata, Dicevo che non esistono fatture parlanti, in quanto non è la dizione esatta, ma certamente in essa vanno distinti i beni significativi. li posso mettere sia sui mobili che sulla ristrutturazione? la cifra che devo riportare comprende anche la ritenuta d’acconto? Grazie. e quindi detraibile. La classe degli elettrodomestici è fondamentale ai fini della detraibilità. E se sì, solo quello relativo alle due nuove porte create, oppure posso portare in detrazione la spesa per tutte le 8 porte dell’appartamento? Buongiorno architetto, Da come ho capito si tratta di un minicondominio. Io che dovrei far dipingere da un impresa il prospetto di casa non aprendo la cila posso detrarre lo stesso? Noi abbiamo aperto cila e sostituito anche infissi basculante e porte interne. Forse fine lavori? Il bonifico per il pagamento prestazione architetto pratica Cila deve essere effettuato con parametri lavori ristrutturazione per usufruire della detrazione per questa prestazione o va bene un bonifico ordinario? Mi scusi ancora.. sempre in tema di detrazioni fiscali, per la spesa degli infissi e del climatizzatore, l’iva è al 10%? I controlli sono funzionali soltanto al rilascio del certificato, che non può essere emesso finchè non sono stati effettuati. il pagamento della fattura dell’architetto per aprire la cila deve essere tramite bonifico per agevolazioni fiscali o va bene anche tramite bonifico ordinario? Ma come posso risolvere questa diatriba? E se si, la stessa dicitura si può ripetere nella fattura del saldo? Quello della casa nuova ristrutturata oppure di quella precednte? Le spese sostenute per l’acquisto di forniture extra capitolato di una prima casa in costruzione dovranno essere pagate tramite bonifico parlante al fornitore? Essendo il fabbricato un condominio minimo senza codice fiscale è possibile fruire della detrazione? Non si può usufruire di detrazioni per nuove costruzioni. Salve, Ma ovviamente il CTU si sarà occupato solo della progettazione. Cosa mi suggerite di fare. Buongiorno, Non è obbligatorio indicare l’oggetto della fattura come voluto dall’impresa, lei è libero di chiedere la specificazione dell’intervento. Buonasera, dovrei installare dei pannelli fotovoltaici e una pompa di calore, mi hanno detto che rientrano nelle detrazioni per ristrutturazione (50%). Grazie. L’importo dei mobili può essere anche superiore a quello della ristrutturaizone. Salve, ho acquistato casa allo “stato grezzo attuale” in comproprietà con mia moglie. Pochi giorni ho chiuso la Cila dichiarando il termine dei lavori di ristrutturazione. posso dettraire la fattura con data dopo la chiusura dei lavori? Buonasera Questi ultimi vanno scorporati dal beneficio Mario Rossi 03314246000. – sostituzione porte interne: rientrano nel bonus 50% Essendoci un’altro lavoro per sostituzione unità esterna (forn e posa) del climatizzatore, si può usufruire del Bonus Mobili per scaldacqua in classe B? Ho altri adempimenti da fare per poter usufruire della detrazione fiscale? Il mio termotecnico dice di no…. Il fornitore (Costruzione e posa in opera) vorrebbe fatturarmi tutto al 10% in quanto asserisce che il costo della mano d’opera è superiore al costo del materiale. Buonasera Per questi, non solo si applica lo stesso principio che per avere Iva agevolata con manutenzione straordinaria occorre che acquisti l’impresa, ma l’agevolazione si applica solo fino a concorrenza del valore della prestazione considerato al netto del valore dei beni stessi. Ho concluso a Dicembre una ristrutturazione con sostituzione di caldaia e dell’impianto di riscaldamento. Le fatture dei lavori di ristrutturazione e della cucina a chi devono essere intestati? https://www.guidaxcasa.it/iva-agevolata-edilizia/. Sì, non serve avere la residenza nell’immobile oggetto di ristrutturazione, ma è importante che sia convivente con sua moglie, requisito dimostrabile con la residenza nella casa coniugale. E’ possibile risalire alla normativa di riferimento? • negozi e fornitori di materiali Sul frigo invece ho trovato la voce potenza nominale 140w. Salve, se la ditta dalla quale effettuo i lavori di restaurazione è ha regine forfettario, quindi emetterà una fattura senza Iva.