Le riflessioni del Presidente Nazionale ANAPI – Dott. 73/2020. Vale la pena, infine, di menzionare anche la legge 220/2012 – Riforma del condominio, 11 dicembre 2012, pubblicata sul numero 293, 17 dicembre 2012, della Gazzetta Ufficiale. Contatta direttamente l'Amministratore Mazzini sul sito Eco- Condominio.it. 73/2020, Ci lasciamo alle spalle un anno molto difficile. Può accadere di frequente, per specifiche e contingenti esigenze aziendali che il dipendente, l’amministratore o il collaboratore siano chiamati a svolgere le proprie mansioni temporaneamente fuori dalla sede di lavoro abituale rispetto alla sede indicata nel contratto o nella lettera di assunzione. è stato sviluppato da Peter Drucker nel 1954, come parte integrante della filosofia di gestione aziendale MBO (Management by Objectives). ; ed a proposito delle spese ad essi relative, delineando il c.d. E’ intollerabile dover lasciare la casa in piena emergenza pandemi, La locazione a fini pubblicitari delle facciate condominiali. l’omessa convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale, il ripetuto rifiuto di convocare l’assemblea per la revoca e per la nomina del nuovo amministratore o negli altri casi previsti dalla legge, la mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi, nonché di deliberazioni dell’assemblea, la mancata apertura ed utilizzazione del conto di cui al settimo comma, modalità di gestione che possono generare confusione tra il patrimonio del condominio e quello personale dell’amministratore o di altri condomini, l’aver acconsentito, per un credito insoddisfatto, alla cancellazione delle formalità eseguite nei registri immobiliari a tutela dei diritti del condominio, l’aver omesso di curare diligentemente l’azione giudiziaria per la riscossione delle somme doute al condomionio e la conseguente esecuzione coattiva, la mancata cura del registro di anagrafe condominiale, del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità; il rifiuto di fornire, al condomino che ne abbia fatta richiesta, l’attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso. Un commento dell’Avv. Vai su https://t.co/E6s72I3RNu per i dettagli! AIGAB denuncia: “decisione liberticida e discriminatoria”, Antitrust, sanziona Eni e Enel per 12,5 mln di euro per aver rigettato prescrizione biennale delle bollette, Errore di ripartizione della spesa “in concreto” e cessazione della materia del contendere. Ecco le proposte presentate al segretario della Commissione permanente al Senato, Finanza e Tesoro, L’Ecobonus si può trasferire per intero nei confronti di un solo fornitore, Il contenuto del cartello di cantiere alla luce delle modifiche apportate dalla legge di bilancio 2021, Lavori ammessi al Superbonus anche per edificio plurifamiliare con più unitÃ, Riscaldamento e ripartizione spese: le nuove norme. Se l'amministratore non si muove puoi provvedere tu ad inviare una lettera raccomandata di diffida al condomino e P.C. Tali dati, soprattutto quelli sensibili, vanno gestiti con particolare attenzione, avendo cura di non ledere il diritto alla riservatezza delle persone a cui si riferiscono. Inoltre, «nel caso in cui l’amministratore sia coperto da una polizza di responsabilità civile professionale generale per l’intera attività da lui svolta, tale polizza deve essere integrata con una dichiarazione dell’impresa di assicurazione che garantisca le condizioni previste dal periodo precedente per lo specifico condominio». vogliono evitare nuove proroghe.... Leggi tutto, La locazione a fini pubblicitari delle facciate condominiali rientra nella categoria più ampia della locazione delle parti comuni del Condominio. ). Solitamente si tratta di un importo forfettario, a cui possono aggiungersi degli “extra” qualora il professionista svolga dei compiti che esulino dalle sue funzioni. Quando si parla, genericamente, delle «spese di condominio» ci si riferisce di solito alla gestione ordinaria, ossia al contributo mensile che, in forma fissa, bisogna versare per contribuire alle spese di amministrazione e tenuta delle cose comuni (pulizia scale, luce, ascensore, giardino, ecc. L’adeguamento non deve essere inferiore all’importo di spesa deliberato e deve essere effettuato contestualmente all’inizio dei lavori. Dopo l'articolo 71 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie sono inseriti i seguenti: «Art. L’emergenza sanitaria può ben essere un impedimento oggettivo non prevedibile e tale da non poter essere evitato, che ostacola l’adempimento degli obblighi previsti... Leggi tutto, Il provvedimento limita il diritto di proprietà privata, visto che di fatto si requisiscono immobili privati, di piccoli proprietari, privi di un adeguato meccanismo di risarcimento e obbligati a pagare l’IMU.... Leggi tutto, La legge 126 del 13 ottobre 2020 che, come noto, ha introdotto le assemblee in videoconferenza, ha portato con sé alcune particolarità riguardo al verbale assembleare ... Leggi tutto, La controversa nozione di uso esclusivo di parti comuni. Unite, 17 dicembre 2020, n. 28972. Intervista all’Avv. Alcuni spunti di riflessione, Senza registro di contabilità il rendiconto è invalido. Segui la diretta https://t.co/PZQdNlLSdZ. Un concorso di idee, Fna-Confappi: settore immobiliare in difficoltà, Governo intervenga, Blocco degli sfratti e l’incidenza del Covid 19 sulla valutazione dell’inadempimento del locatario. L’Atlante per il #consumatore di @ARERA_it si arricchisce con una nuova sezione di “domande e risposte” anche per il settore dei #rifiutidomestici. Risarcimento contenuto a causa del concorso colposo della danneggiata, la quale, da tempo affetta da gravi limitazioni funzionali alla mobilità, non ha adottato le ... Leggi tutto, I parametri stabiliti dal legislatore non sempre corrispondono alla suddivisione territoriale e ai piani urbanistici decisi dagli enti locali. La riforma del diritto condominiale, introdotta dalla legge n. 220/2012, è carente nella disciplina del transitorio dal vecchio al nuovo regime di regole. Regolamento del condominio. Leggi tutto, Un incontro gratuito sulle soluzioni che facilitano l’accesso e la gestione degli interventi di efficientamento energetico agli amministratori di condominiali che vogliono cogliere l’opportunità del Superbonus 110%.... Leggi tutto, Recepite le rilevanti modifiche alla disciplina agevolativa che hanno ulteriormente potenziato e ampliato le possibilità di fruire della detrazione e delle opzioni alternative... Leggi tutto, L’installazione di ascensore in Condominio, se d’interesse collettivo, può configurarsi come un’innovazione volta all’abbattimento delle barriere architettoniche. Le risposte di Bruno Pelle - @OrdineArchTo su https://t.co/yZHVQZfXUn! La sentenza del Tribunale di Milano, n. 7717 del 26 novembre 2020, segna una tappa fondamentale nel percorso ... Leggi tutto, Dal Conte ter a un nuovo premier, tutti i possibili epiloghi possibili sembrano ipotizzare una partita a scacchi, all’interno della quale i tempi sono piuttosto stretti.... Leggi tutto, La proroga dello stato di emergenza legato all’epidemia da Covid-19 avrà conseguenze anche sulla presentazione del rendiconto condominiale.... Leggi tutto, Nonostante i molti aspetti positivi relativi al Superbonus 110%, esistono molte criticità. di fornire la documentazione richiesta: in questi casi il condomino interessato può chiedere La nuova proroga del blocco degli sfratti, non convince tutti. Ma molto resta ancora da fare a sostegno dei professionisti.... Leggi tutto, La pandemia ha messo in ginocchio molte attività commerciali, liberi professionisti e lavoratori in generale. Silvio Rezzonico, presidente nazionale Federamministratori/Confappi, Tel. Quotidiano Del Condominio; Dic 21, 2020; Si estende il bonus fino al 30 giugno 2022 con ulteriori 6 mesi di proroga per chi ha già sostenuto le spese dal 1 luglio 2022.... Leggi tutto Chi pensava che in tempo di Covid-19 e smart-working si sarebbe registrata una spinta decisiva verso l'accoglimento di questa nuova ... Leggi tutto, Valida l’istallazione dei misuratori approvata a maggioranza: non contrasta con il regolamento contrattuale né comporta una modifica di esso. Analisi delle posizioni delle diverse associazioni di categoria.... Leggi tutto, La realizzazione del manufatto in questione, oltre a non deturpare l’equilibrio architettonico del fabbricato, può migliorare la qualità della vita del condòmino.... Leggi tutto, Sarà un Natale, dove il bene casa è stato rimesso al centro e il condominio è diventato un punto di incontro e non più di solo scontro.... Leggi tutto, Legittimo l’ordine di demolizione di simili manufatti che non possono essere qualificati, per caratteristiche strutturali, veri e propri pergolati. Un caso particolare di responsabilità dell’Amministratore. Drastico calo dei canoni d’affitto per l’Italia. Allo stesso tempo, sono aumentate le sue responsabilità e pertanto, anche se la categoria non ha ancora un albo professionale, improvvisarsi amministratore oggi è impossibile. Qualora ciò non avvenga, l’amministratore può richiedere, con lettera raccomandata, le informazioni necessarie e, trascorsi i trenta giorni,in caso di omessa o incompleta risposta, l’amministratore è legittimato ad acquisire le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili, curare la tenuta dei registri dei verbali delle assemblee, di nomina e revoca dell’amministratore e di contabilitÃ, conservare la documentazione riguardante il rapporto con i condomini e lo stato tecnico-amministrativo dell’edificio e del condominio. (o i giorni e le ore in cui ogni interessato, previa richiesta all’amministratore, può prenderne gratuitamente visione e ottenere, previo rimborso della spesa, copia da lui firmata). Cosa succederà ora? Un anno molto difficile per gli amministratori di condominio. Decreto “Rilancio”), ha incrementato al 110% la detrazione d’imposta per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per specifici interventi di efficientamento energetico o … Gli altri elementi e le tipologie. Superbonus 110%: arrivano i nuovi chiarimenti su unità immobiliare funzionalmente indipendente e limiti di spesa applicabili... Leggi tutto, In Italia l’impatto delle tasse rispetto al prezzo netto dell’energia elettrica è del 68%, una cifra nettamente superiore alla media dell’Unione Europea.... Leggi tutto, In evidenza gli aspetti tecnici e normativi di maggiore interesse per i condòmini e gli occupanti delle unità immobiliari... Leggi tutto, Alcune considerazioni in tema all'articolo 1123 del codice civile.... Leggi tutto, ANAMMI: al fianco degli amministratori anche nel 2021. Alla scadenza naturale del mandato, il condominio è libero di revocare l’incarico all’amministratore. Il 6 gennaio scorso debuttava sul mercato UnipolSai dopo tre anni di complesse trattative per la maxi integrazione a quattro che ha coinvolto Unipol Assicurazioni, Fondiaria Sai, Milano Assicurazioni e Premafin. È vietata la riproduzione su altri siti web o testate giornalistiche di tutti i contenuti pubblicati, siano essi progetti, case, fai da te (che possono essere contenuti originali di nostri esperti, autori, architetti e fotografi) o servizi giornalistici di approfondimento piuttosto che rassegne di prodotto. Sempre il medesimo articolo prevede altresì che la perdita dei requisiti previsti ai punti a), b), c), d) ed e) comporti la cessazione dall’incarico. All’amministratore spetta il compito di comunicare le regole di raccolta. Presidente dell’ANAMMI. È questo l’obiettivo di Idro Smart Meter... Leggi tutto, L’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi - AIGAB denuncia: “Decisione liberticida e discriminatoria. Per risolvere questi dubbi, ci viene in soccorso una recente sentenza del Tar Liguria... Leggi tutto, L’Amministratore è un professionista ma i politici lo sanno? Il metodo S.M.A.R.T. comunicare i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale o la denominazione e la sede legale se si tratta di una società; indicare il luogo in cui saranno conservati i registri condominiali, specificando gli orari durante i quali gli stessi sono consultabili; indicare sulla bacheca condominiale generalità e recapiti; recarsi all’Agenzia delle Entrate e associare il condominio al proprio codice fiscale; effettuare la voltura delle utenze condominiali; prendere in consegna dall’amministratore uscente i documenti utili all’espletamento del mandato; aprire un conto corrente intestato al condominio o, se già esistente, apporre la propria firma. È l’appello rivolto all’Esecutivo da Fna Federamministratori e Confappi,... Leggi tutto, Il “blocco degli sfratti”, ha determinato profondi “disorientamenti giurisprudenziali”, in quanto le pronunce dei Giudici di merito hanno evidenziato orientamenti profondamente differenti.... Leggi tutto, Gli aspetti tecnici e normativi di maggiore interesse per i condòmini e gli occupanti delle unità immobiliari alla luce delle modifiche introdotte al D.Lgs.

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